Komuniti berpagar wajib patuhi garis panduan baru

Oleh Johari Ibrahim (joib@bharian.com.my)
2010/09/03

Kementerian mahu kewujudan tersusun, tingkat keberkesanan

PUTRAJAYA: Berkuat kuasa serta-merta, semua penubuhan komuniti berpagar dan kejiranan berpengawal di seluruh negara diwajibkan mematuhi garis panduan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan supaya kewujudannya lebih tersusun dan meningkatkan keberkesanannya.
Antara garis panduan untuk komuniti berpagar ialah pengawal keselamatan mesti ditempatkan 24 jam, manakala ketinggian pagar ditentukan oleh pihak berkuasa tempatan (PBT). Komuniti berpagar biasanya disediakan oleh pemaju yang jalan dan kemudahan dalam kawasan berkenaan memiliki hak milik strata serta lebih mudah diurus.
Kejiranan berpengawal pula ialah program usaha bersama penduduk dengan mengupah pengawal keselamatan mengawal sekeliling selepas sijil layak menduduki dikeluarkan dan penghuni berpindah masuk ke skim perumahan. Antara garis panduan yang perlu dipatuhi ialah jalan dan kemudahan dalam kawasan berkenaan adalah hak awam dan orang ramai tidak boleh dihalang memasukinya.

PBT antara lain memberi kebenaran pengawal keselamatan diupah oleh penduduk serta dibenarkan mendirikan bilik pengawal dan palang halangan untuk membolehkan orang ramai melalui kawasan perumahan berkenaan. Bagaimanapun struktur bilik pengawal tidak boleh kekal, sebaliknya dibenar menggunakan kabin atau payung besar tetapi tidak boleh bangunan konkrit.

Timbalan Perdana Menteri, Tan Sri Muhyiddin Yassin, ketika mengumumkan garis panduan itu semalam, berkata skim perumahan yang mahu menubuhkan komuniti berpagar atau kejiranan berpengawal perlu berbincang dengan PBT supaya penubuhannya mematuhi garis panduan.

Beliau berkata, Garis Panduan Perancangan Gated Community dan Guarded Neighbourhood menyatakan bahawa perkara asas berhubung tafsiran, prinsip perancangan, panduan umum serta khusus dan piawaian hendaklah dipatuhi.
“Penduduk perlu kemukakan kepada PBT untuk dipertimbangkan dan ia mesti dipatuhi dan diperincikan satu persatu,” katanya pada sidang media selepas mempengerusikan mesyuarat Majlis Negara Bagi Kerajaan Tempatan ke-63, di sini semalam.

Muhyiddin berkata, garis panduan itu tidak menyentuh jumlah bayaran yang perlu dibayar setiap penduduk, tetapi menyarankan supaya kadar bayaran mendapat persetujuan semua penduduk.

Beliau berkata, undang-undang kecil juga akan digubal mengikut Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) bagi mengawal selia komuniti berpagar dan Akta Hak Milik Strata 1985 kejiranan berpengawal